Balkon tavanı kime ait?

Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, teras kullanım hakkı tüm kat maliklerine aittir.

Apartmanda merdiven altı kime aittir?

Ortak alanların doluluk oranı nedir? Daire sahiplerinin kullanımına ayrılmış herhangi bir alan ortak alandır. Merdiven boşlukları, kömürlükler, bahçeler ve hatta duvarlar ortak alanlardır.

Bahçe katında oturan ev sahiplerinin hakları nelerdir?

Bahçe katında oturan daire sahipleri, bahçenin ortak bir alan olduğunu ve mülkteki paylarına orantılı olarak bahçeye hak sahibi olduklarını kabul etmelidir. Bahçenin kendi bölümünü inşa etmek, bahçede eşya bırakmak veya bahçeyi diğer daire sahiplerinden ayırmak için daire sahipleri derneğinin onayı gerekir.

Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?

Ortak alanlarda değişiklik yapmak için kat maliklerinin kaç oyu gerekiyor? Madde 19’a göre kat maliklerinin beşte dördünün kararıyla değişiklik yapılabilir veya talep edilen değişiklikler iptal edilebilir.

Apartmanda balkon altı kime aittir?

Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.

Apartman balkon gider borusu tamiri kime aittir?

Hayır, balkon tamiri yaygın bir maliyet değildir. Balkonlar her daire sahibinin özel alanı olduğundan, tamir masrafları daire sahibi tarafından karşılanmalıdır.

Bina önü ortak alan mıdır?

“Çalışma istasyonlarının önündeki açık yeşil alan, apartman binasının veya mülkün ortak alanıdır. İş müşterileri için masa, sandalye kurarak veya kış bahçesi oluşturarak tek başına kullanım mümkün değildir,” diyor kat mülkiyeti. Yasaya göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, daire sahipleri ortak alanları ve tesisleri mülkteki paylarına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir.

Kat mülkiyeti kanunu 33. madde nedir?

Bu bağlamda her kat maliki KMK.m.33 kapsamında bizzat dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz.

Apartmanda ortak alan nereler?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak alanlar nelerdir? Ortak alanlar; temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kirişler, duvar panelleri, destekler ve taşıyıcı sisteme dahil olan tüm yerleri kapsar.

Zemin katlar asansör parası öder mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/c maddesine göre, zemin kattakiler dahil olmak üzere tüm sakinler asansör giderlerine katkıda bulunmak zorundadır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/c maddesi, dairenin genel giderlerinin dağıtımını düzenler.

Apartmanın Arka Bahçesi kime aittir?

Konut bahçelerinin kullanımı hakkında bilmeniz gerekenler. Apartman ve sitelerdeki bahçeler ortak bir alandır ve tüm apartman sakinleri, mülkteki paylarına orantılı olarak bu alanı kullanma hakkına sahiptir.

Asansör tamir ücretini kiracı mı öder ev sahibi mi?

Kiracı bozuk asansörün parasını öder mi? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, mülk sahibi binanın bakım ve onarım masraflarını üstlenir. Asansör binanın ayrılmaz bir parçasıdır ve kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı bu masraflardan sorumlu değildir.

Apartman kararları kaç kişi ile alınır?

Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve pay bakımından yarıdan bir fazlasının katılmasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir. (Değişik ikinci fıkra: -5711/15 md.) Çoğunluğun sağlanamaması sebebiyle ilk toplantı yapılamazsa, ikinci toplantı en geç onbeş gün sonra yapılır.

Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?

Ortak alanın işgali durumunda ne yapılmalıdır? Apartman maliklerinden biri veya ana gayrimenkul sakinlerinden biri apartmanın ortak alanını işgal ediyorsa bu kişilere karşı dava açılabilir. Ortak alana tecavüzün önlenmesi talebiyle, hukuk mahkemesinden apartman sahibine karşı işlem yapılması istenebilir.

Apartmanda teras kime aittir?

Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır; ortak kömürlük, garaj, avlu, çamaşır yıkama ve kurutma alanları gibi yerlerde bu hakkın miktarı, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, her apartman malikinin arsa payına orantılıdır. Bu yerlerin kullanımı da bazı masraf kalemlerine yol açar.

Balkon özel alan mıdır?

a) Dairelerden ayrı kullanımı mümkün olmadığından balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle net alan hesabına dahil edilir.

Evin tavanı kime aittir?

Kiracının sorumluluğu Kiracının dairesinde tavan sızıntısı meydana gelirse, kalıcı sorumluluk genellikle mülk sahibine aittir. Kiracı kendi mülkünü koruyabilir ve ev sahibinin mülkünü mantıklı bir şekilde kullanabilir.

Balkonun üstünü kapatmak yasal mı?

Aşağıda kanunu ve ilgili maddeyi bulacaksınız. Balkon kapatmanın izin alınarak mümkün olduğu açıktır. Ancak yıkım için cezai yaptırım yoktur – metrekare başına para cezası uygulanır.

Cam balkon ortak alan mıdır?

Yönetim planı ve onaylı mimari projeye aykırı olarak binanın dış görünümünü ve estetiğini etkileyecek şekilde, taşınmazın ortak alanının cam balkonla kapatılması ortak alana tecavüzdür.